【48812】济南这处百年四合院小伙156万元买下又花300万补葺

  ，是济南市为数不多保存最完好的老济南四合院，已被列为济南市第二批前史修建名单。

  7年前，这座四合院曾一度破落不胜，被划入“危房”之列。所幸，之后它迎来了一位珍惜古修建的新主人王伟，在前后耗资300万元、通过3次大规划补葺后，8月8日，公立街13号前史修建庆典典礼举办，正式宣告这座百年四合院勃发“重生”。

  在经七纬五路口西侧，有一条细长不起眼的冷巷，穿过门庭若市的大路，拐进这条南北向的街巷中，逐渐远离喧嚣，时刻似乎都慢了下来。

  这条藏匿于闹市中的冷巷名为公立街，王伟置办的那处四合院就坐落巷尾，门牌号为公立街13号。

  8日上午，王伟在宅院门口举办了一个小型庆典典礼，延聘团队敲锣舞狮，一派热烈现象，庆祝自家四合院补葺作业正式完结。

  “前前后后修了3次，花费了300多万元，现在来看，一切都是值得的。”看着眼前的这座古修建，聆听着周围人的惊叹赞许，王伟心中一股满足感情不自禁。

  从外观来看，这是济南为数不多保存适当完好、传统方正的四合院。四合院全体坐西朝东，一进宅院，由门楼、正房、南厢房、北厢房、倒座房5幢修建组成，正房五开间，北侧和南侧厢房三开间，倒座四开间，总面积200余平方米。修建选用砖木结构，立面三段式区分：下碱石砌，墙身青砖砌筑，硬山式房顶。高高的门楼，大青石搭建起的门槛，门额上挂有“舜信园”三字门匾，门口左右两旁各有一尊石狮。

  推朱漆木门而入，宽阔的宅院里长满绿色植物，还有两株约百年的丁香树， 3个鸟笼挂在树枝上，画眉、相思鸟、鹩哥叽叽喳喳地欢叫着，给宅院带来许多乐 趣。

  虽然已有百年前史，但宅院形状底子保留着百年前的原样，全体高雅大气，细节之处显示精美。“最初跟这个宅院结缘，还多亏了我们《济南时报》呢。”王伟笑着回忆说，作为土生土长的济南人，他一直是时报的忠诚读者， 也对济南的老修建很感兴趣。2012年末，他在翻看《济南时报》时，无意间看到一则出售四合院的广告。宅院主人是一名浙江商人，之前在济南打拼创业时，从一位德州商人那里购得此院，后由于回来老家导致宅院搁置多年。“我其时就买了车票，揣着现金去了趟浙江， 用诚心打动了宅院主人，终究以156万元价格买来此院。”

  156万元购得一处200平方米四合院，还坐落富贵的市中心，王伟看似捡了个“大便宜”，实际上却没少花费心思。

  “其时宅院年久失修，补葺投入了很大的精力和本钱。”王伟回忆说，其时整个宅院破落不胜，房顶漏水、墙皮脱落，连影壁墙也歪了，后来被房管部分划入 “危房”之列。

  为了补葺好这座古修建， 从2014年到2020年间，王伟托付多家专业团队从头规划、拆旧、创新，本着修旧如旧的准则，在原有砖瓦、原木顶梁根底上翻修，从根底结构改造再到内部装饰，前后进行了3次大规划补葺，耗时近7年时刻总算改造竣工。

  “补葺用了10吨青石，3000块砖，1300片灰瓦，都是我跑遍了济南和周边地 区，一点点淘回来的。”王伟说，一般装饰底子花不了300多万元，他之所以花费超出一般翻修数倍的价格，是想把四合院古貌完好存下来，这些价值是无法用金钱来核算的。

  2019年10月，济南市发布了38处第二批前史修建名单，公立街13号传统民居榜上有名。

  现在，王伟将四合院作为工作场所运用， 他一起计划有序免费对外开放观赏，期望 让更多游客和市民了解到这座前史悠远持久的宅院，这是他作为新主人的一种职责和 任务。

  据调查，济南现存的老四合院数量不少，除了那些被列入文保单位的宅院外， 还有许多归于非文保单位，其间一些因产权杂乱、人口众多、搁置租借等，或许沦为大杂院，或许缺少补葺而破落。

  怎么合理维护和开发四合院，也成为近年来社会重视的热点话题。其间，不少修建学者觉得，对待老修建有偏重维护和偏重使用两方面，与其任其衰落下去，不如在充沛尊重修建原始规划目的、原始面貌根底上，引进社会力气出资补葺，未尝不是一种好的测验，“假如 这种形式能做好，能给其他老修建供给出 路。”

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