房地产生意人在受托权限内，以托付人名义与第三者进行买卖，并由托付人直接承当对应的法律责任的生意行为，归于（）。

  二、多项挑选题（每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上契合题意。错选，本题不得分；少选，所挑选的每个选项得0.5分）

  A、房地产咨询B、物业管理C、房地产生意D、房地产价格评价 E、房地产出资开发

  三、归纳分析题（每题2分。由单项挑选或多项挑选组成。错选，本题不得分；少选，所挑选的每个选项得0.5分）

  某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住所小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的犁地。W公司在小区制作过程中，通过市场调查与研讨，决议调整开始确认的开发计划，在部分住所用地上制作一大型商场；托付中介服务机构署理出售经济适用住所，并向G购房户供给住所公积金借款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程典当借款方法补偿工程制作资金不足；在商场投入到正常的运用中时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业一年，W公司因为还贷，将商场全体出售给S公司。

  A、向规划管理部门申办制作用地规划许可证和制作工程规划许可证后，再经项目所在地市政府处理农用地转用及征地批阅手续，交纳相关联的费用后，向土地管理部门处理土地运用权划拨手续

  B、向规划管理部门申办制作用地规划许可证和制作工程规划许可证后，处理农用地转用批阅，并向项目所在地省人民政府处理征地批阅手续，交纳相关联的费用后，向土地管理部门处理土地运用权出让手续

  C、向规划管理部门申办制作用地规划许可证和制作工程规划许可证后，处理农用地转用批阅，并经国务院处理征地批阅手续，交纳相关联的费用后，向土地管理部门处理土地运用权出让手续

  D、规划管理部门同意制作用地规划请求后，经国务院同意处理农用地转用手续，交纳相关联的费用后，向土地管理部门处理土地运用权划拨手续

  D、商品房预售许可证、房子所有权证及W公司出具的出售署理托付合同、商品房预售合同

  参：1、D；2、A、B、D；3、C；4、B、D；5、A、B、C；6、B、C、D。

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